居住

租住居所

香港居民如需要在内地租赁房屋，可以委托专业的房屋经纪公司，也可以直接向业主进行租赁。经纪公司的佣金需由租户或房东支付，通常为一个月房租。

在租赁房屋时，应以书面形式与出租人订立房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容可与出租人约定，或参考天津市市场监督管理委员会发布的《天津市房屋租赁合同》范本。更多详情，请参考天津市市场监督管理委员会网址。

香港居民在租赁房屋时，须到房屋租赁所签订租赁合同，并留意以下事项：

• 房屋出租方（房东）的个人资料、住所地址；
• 房屋的位置、面积、装修及设施，特别需要留意房屋状况及水电煤表等数字是否与合同约定的一致；煤气炉的安全性及电梯安全等；
• 租赁用途（自住或货仓）；
• 租赁期限（租期一般为一年，但亦可根据自身情况与房东或经纪公司商量）；
• 房租支付的期限（如月付或季付）；
• 租金及税金交付方式（现金或者银行转账）；
• 房屋物业服务费的承担方；
• 房屋修缮责任（由房东或者租赁人负责）；
• 转租的约定；
• 变更和解除租赁合同的条件；
• 违约责任；
• 发票安排（如需发票，可能需要额外支付一笔税费）；
• 在提供个人身份文件时，应提供复印件并在上面写明仅供房屋租赁用途。

根据《商品房屋租赁管理办法》和《天津市房屋租赁管理规定（修正）》，下列情况的房屋不得出租：

• 违法建筑；
• 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；
• 违反规定改变房屋使用性质；
• 未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
• 共有的房屋，未经全体共有人书面同意；
• 被鉴定为危险房屋；
• 属于违章建筑；
• 法律、法规、规章规定禁止的其他情形。

欲获取有关房屋租赁详情，请参考天津市住房和城乡建设委员会网站。