居住

租住居所

香港居民如需要在內地租賃房屋，可以委託專業的房屋經紀公司，也可以直接向業主進行租賃。經紀公司的佣金需由租戶或房東支付，通常為一個月房租。

在租賃房屋時，應以書面形式與出租人訂立房屋租賃合同。房屋租賃合同的內容可與出租人約定，或參考天津市市場監督管理委員會發布的《天津市房屋租賃合同》範本。更多詳情，請參考天津市市場監督管理委員會網址。

香港居民在租賃房屋時，須到房屋租賃所簽訂租賃合同，並留意以下事項：

• 房屋出租方（房東）的個人資料、住所地址；
• 房屋的位置、面積、裝修及設施，特別需要留意房屋狀況及水電煤表等數字是否與合同約定的一致；煤氣爐的安全性及電梯安全等；
• 租賃用途（自住或貨倉）；
• 租賃期限（租期一般為一年，但亦可根據自身情況與房東或經紀公司商量）；
• 房租支付的期限（如月付或季付）；
• 租金及稅金交付方式（現金或者銀行轉帳）；
• 房屋物業服務費的承擔方；
• 房屋修繕責任（由房東或者租賃人負責）；
• 轉租的約定；
• 變更和解除租賃合同的條件；
• 違約責任；
• 發票安排（如需發票，可能需要額外支付一筆稅費）；
• 在提供個人身份文件時，應提供影本並在上面寫明僅供房屋租賃用途。

根據《商品房屋租賃管理辦法》和《天津市房屋租賃管理規定（修正）》，下列情況的房屋不得出租：

• 違法建築；
• 不符合安全、防災等工程建設強制性標準；
• 違反規定改變房屋使用性質；
• 未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
• 共有的房屋，未經全體共有人書面同意；
• 被鑒定為危險房屋；
• 屬於違章建築；
• 法律、法規、規章規定禁止的其他情形。

欲獲取有關房屋租賃詳情，請參考天津市住房和城鄉建設委員會網站。